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省政府出臺意見:土地閑置兩年將無償收回
2015-11-18 14:24:17   來源:上街在線-上街日報綜合   評論:0 點擊:

  適合使用多層標準廠房的建設項目,原則上不再單獨供地;土地閑置滿兩年依法無償收回……11月12日,記者從省國土資源廳了解到,省政府正式出臺《關于進一步加強節約集約用地的意見》。《意見》從用地規模管控、建設用地批征供用各環節、完善市場配置資源制度、開發區工業用地、提高利用效率、建立長效機制等方面提出多種具體措施,出實招、動真格,推動我省土地的節約集約利用。

  閑置土地兩年要收回。《意見》要求,土地使用者未按期開工,造成土地閑置滿一年不滿兩年的,按出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費;土地閑置滿兩年,依法應當無償收回的,堅決無償收回,重新安排使用;不符合法定收回條件的,也應采取改變用途、等價置換、安排臨時使用、納入政府儲備等途徑及時處置、充分利用。據了解,我省目前有閑置土地3.9萬畝,各地正在積極處置。

  工業用地探索先租后讓。《意見》明確,按照項目建設周期確定租賃年期,租賃時應依法采取招標、拍賣、掛牌的方式,租金可一次性收取,也可分期收取。項目竣工驗收合格后,根據實際情況,可繼續租賃,也可協議出讓給原土地使用者,最高出讓年限為50年減去租賃期。

  提高工業用地投入產出強度。《意見》明確要求,逐步提高各類開發區、產業集聚區畝均投資強度標準和畝均稅收標準,促進工業用地節約集約和優化配置。商丘、信陽、周口、駐馬店等黃淮四市和省直管縣(市)的各類開發區、產業集聚區畝均投資強度一般不低于180萬元/畝,投產后畝均稅收一般不低于15萬元/畝;其余省轄市和省直管縣(市)的各類開發區、產業集聚區畝均投資強度一般不低于234萬元/畝,投產后畝均稅收一般不低于18萬元/畝。

  推廣多層標準廠房建設。《意見》要求,市、縣(市)各類開發區、產業集聚區要根據產業功能定位,建設一定規模的多層標準廠房進行出租或出售。所建標準廠房容積率大于1.2,建筑密度大于40%的,要優先保障新增建設用地年度計劃指標。對適合使用多層標準廠房的電子電器、生物工程、軟件工程、服裝加工、文化產品、科研、產品組(包)裝、醫藥分裝、倉儲、物流配送等建設項目,原則上不再單獨供地。

  省國土資源廳有關負責人介紹,《意見》具有很強的針對性,是對近年新政策的融合,具有一定探索性。下一步還需要出臺相關實施細則,扎扎實實推動我省土地節約集約利用。

  ??相關新聞 3.9萬畝閑置土地年底前全部處置

  (記者高長嶺)11月9日,記者從省國土資源廳了解到,該廳日前下發通知,要求全省各地進一步加快閑置土地處置工作,今年年底前必須處置到位。

  通知要求,各級國土資源部門要高度重視閑置土地處置工作,要成立領導小組,從土地利用、執法監察等部門抽調人員,集中精力,專職從事閑置土地處置工作,務必于今年年底前將列入國土資源部專項督查的閑置土地按照要求處置到位。

  據了解,我省目前有閑置土地604宗、3.9萬畝。省國土資源廳要求各地11月30日前,閑置土地處置率達到80%,閑置土地典型案例處置率達到 100%;12月31日前,各地閑置土地處置率達到100%。為確保全面完成閑置土地處置工作,省國土資源廳要求各地每周一上報處置進度,對閑置土地逐宗建立處置檔案。省國土資源廳將組成督導組對各地閑置土地工作進展情況進行督促檢查,提高閑置土地處置率。

  據介紹,國務院大督查第二批核查問責結果在9月底公布,11個省(區、市)問責土地閑置問題12個,處理51人。

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